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  • 購房如何簽約簽認購書前有哪些必備技巧

    提問者:18*******77  時間:2021/1/22 10:21:29   所屬分類: 交易過戶- 認購簽約

    簽約

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    • 坐標AI 4000669000轉666

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      2021/1/22 10:21:53

       
      購房對于許多購房者而言都是關系的未來生活狀況的一件大事,不得不使購房者在交易時小心翼翼,而當你在選擇好房源后,協商價格決定購買后,將進入到購房實戰中的“簽約戰”。這時你需先簽《房屋認購書》并交納定金,而在交定金前有三個技巧是需要購房者知道的。
       
      交定金前注意三個技巧
      認購書約定購房者在限定時間內簽訂正式合同,否則視為購房者違約,定金將被扣除。因此簽訂認購書對于買家來說是有一定風險的,必須全面考慮清楚后才能簽。
      一是不怕麻煩。簽訂認購書前,不妨坐下來,細讀“五證二書”,二是追根問底。甚至可以要求看一下即將簽訂的合同樣本,遇到不明白的問題最好當場咨詢明了。三是向銷售人員索取有關房屋的盡可能多的宣傳資料,有條件的應在實地考察選購的房子后再做決定。
      簽認購書前先查詢個人信用報告
      購房者在決定交定金之前就需查詢個人信用情況,看看是否存在不良信用記錄或能否順利貸款。一般情況下,購房者可以讓銷售人員幫忙通過銀行工作人員查詢,查詢進程順利的話只需幾分鐘的時間。另外,購房者也可持個人身份證原件及復印件一份,到人民銀行所在的東莞分行個人征信部免費辦理查詢業務。
      有時候,銷售人員為了促成現場的快速成交,會避免提及一些隱性的購房風險,如果購房者自己不加留意,可能就會造成一些不必要的損失。
      在此,不得不提醒讀者,生活中除了買房、還有買車、辦信用卡等大事情會涉及個人信用報告;信用記錄好,會提高個人得到銀行貸款的機會。對于信用記錄差者,銀行會選擇減少甚至拒絕其貸款。

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