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    • 契稅納稅申報表怎么填 答:

      很榮幸為您解答:

      契稅納稅申報表的填寫可以求助當時的工作人員進行填寫,契稅在辦理房產證的重要環節,要及早繳納之后取得完稅證明。該表適用于在中國境內承受土地、房屋權屬的單位和個人。納稅人應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證后10日內向土地、房屋所在地契稅征收機關填報契稅納稅申報表申報納稅。
      申報繳納契稅的時候,如果是首套房而且是面積比較小的購房者,是可以享受國家給于的優惠政策的,所購一般產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅依照1%履行。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契稅稅率折半征收,即實際稅率為2%。所購住所戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-10-05
      1 個回答
    • ?? 信用卡交房貸怎么辦呢?應該怎么辦呢? 答:

      請榮幸為您解答:

      用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消費是有手續費的,只不過這個手續費通常是由商戶承擔,但在購房交易中卻不是這樣,開發商利用購房者資金不夠又想購房的心理,進而要求手續費由購房者來承擔,購房者急于購房往往也會接受這筆手續費。
      房子的首付款和一般的消費品不同,金額通常較大,有些人信用卡的額度不夠高,一張卡難以支付大額首付,于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足,多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費,容易被銀行認定存在套現行為。
      套現本身就是一種違法行為,輕則被銀行追回資金封卡,重則征信被計入不良信用記錄。有些購房者通過提高臨時額度,使用多張信用卡支付了首付,期待著后續能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力,不過房地產類型的交易不能分期,只能一次性還清消費款項。希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-09-10
      1 個回答
    • ?? 交行房貸怎么查詢呢?應該怎么做呢? 答:

      很榮幸為您解答:

      交通銀行種查詢房貸余額方法通常有三種:
      1.帶上身份證到交通銀行營業網點的個貸部門查詢。不僅能查出貸款余額,還可以查詢下一年的還款明細
      2.通過網銀查詢。登錄交通銀行個人網銀,在首頁點擊“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”,在貸款查詢頁面可以看到貸款余額、還款記錄等信息。
      3.通過銀行客服電話查詢。只要撥打交通銀行客服電話就可以查詢,但只能查詢到貸款余額。

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      2019-09-03
      1 個回答
    • ?? 房照抵押貸款怎么辦理流程是什么? 答:

      很榮幸為您解答:

      貸款人要具備的條件:
      首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
      其次,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
      第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
      第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。
      用于抵押的房屋要符合什么條件?
      (一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
      (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
      (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
      這里需要提醒大家,用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
      如何辦理房產證抵押貸款?
      (一)借款人需提供的材料有:
      1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
      2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
      3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
      4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
      (二)辦理貸款的流程:
      1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
      2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
      (三)貸款金融、年限及利率:
      房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-08-22
      1 個回答
    • ?? 銀行貸款買房工作不穩定怎么弄? 答:

      很榮幸為您解答:

      建議提供一定的財力證明,同時可以自己定期自存金額產生符合條件的銀行流水
      個人住房按揭貸款條件:
      1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
      2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
      3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;
      4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
      5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
      6、銀行規定的其他條件。

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      2019-08-22
      1 個回答
    • 買了非住宅有貸款在身貸款比例多少??? 答:

      義烏對于非住宅是沒有限制的首付5成貸款最長年限10年,所以您不算二套房;非住宅與住宅是兩者不同沒有關聯的所以您在義烏購買二手住宅(義烏首套房且全國范圍內無住房貸款記錄)首付最低可3成,貸款基準利率不變。

      2018-12-20
      1 個回答
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