亚洲国产欧美国产第一区

  • <label id="6yw08"></label>
  • 為您找到 12 回答 按回答數 按最新
    • 二手房個人所得稅是什么意思? 答:

      你好,二手房所得稅一般為房子價格的百分之1左右,不過如果要是滿5年的話就是免稅的,詳情您可以點擊二手房過戶費一般多少,這篇內容查看詳情哈

      2020-01-10
      2 個回答
    • 父親房產過戶給子女稅率是多少?父母房產過戶給子女要交什么稅 答:

      很榮幸為您解答:

      父母過戶房產給子女要交稅的情況如下:
      一、如果房產贈與公證了,其費用會涉及到兩筆:
      一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。
      還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。
      最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
      二、如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是,國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:
      1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-11-13
      1 個回答
    • 樓房問題怎樣復驗 答:

      很榮幸為您解答:

      • 一、 范圍
        本標準規定了住宅物業管理服務分等級服務標準。
        本標準適用于本省行政區域內的住宅物業管理活動。
        二、規范性引用文件
        下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件,其隨后所有的修改單(不包括勘誤的內容)或修訂版均不適用于本標準。鼓勵根據本標準達成協議的各方研究使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件,其最新版本適用于本標準。
        《房屋修繕范圍和標準》(試行)城鄉建設環境保護部城住字[1984]677號
        《住宅室內裝飾裝修管理辦法》建設部第110號令
        三 、總則
        通過分類分項分級,具體明確江蘇省住宅物業管理服務內容及標準,體現“質價相符”和“明明白白”消費,規范物業管理服務行為,保護雙方當事人的合法權益,促進物業管理行業的健康發展。
        本標準可作為雙方當事人選擇或提供物業管理服務的參考依據,同時作為規范服務行為的標準,物業管理雙方當事人應根據分類、分項、分級選擇,在委托管理合同中具體約定執行。
        四、公共服務
        (一) 、接待
        1、佩戴統一標志,儀表端莊、大方,衣著整潔,表情自然和藹、親切;對業主(使用人)一視同仁;接待時主動、熱情、規范;迎送接待業主(使用人)時,用語準確,稱呼恰當,問候親切,語氣誠懇,耐心細致;使用文明用語,不應使用服務忌語。文明用語見附錄A,服務忌語附錄B。
        對業主(使用人)的報修與求助應耐心細致,對收費項目及時說明服務標準、服務方式、收費標準等事項,征求業主(使用人)的意見。
        2、值守
        有完善的值班制度和交接班制度;工作有記錄。
        3、服務時限
        急修服務30分鐘內到位,12小時內修復,若不能,要有緊急處理措施,并對業主(使用人)做出合理解釋,做出限時承諾。小修原則上2日內修復,特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節假日和休息時間順延。(居民預約、雨天筑漏可不受2日限制)。
        (二)、房屋、共用設施、設備維護與管理
        1、巡檢
        每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次,掌握房屋設施設備完損狀況,對完損程度做出評價;
        每半年檢查巡視1次房屋主體結構,發現質量問題及時向業主或業主委員會報告與建議;根據業主或業主委員會的委托,組織維修工作;
        在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視,對質量較差,易出問題的部位重點檢查;每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等,疏通雨水口、落水管等;
        每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等;每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次;
        業主已委托管理的空置房,每周戶外巡視1次,發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主,并采取必要的緊急處理措施;
        巡檢有記錄;
        巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業主或者業主委員會。

      • 2、房屋
        (1)、裝修管理

      • 1)、將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人;
        2)、對業主(使用人)裝修房屋的申請,應在2個工作日內給出同意意見或修改意見,并簽定裝飾裝修管理服務協議;
        3)、業主(使用人)裝修期間每日巡查裝修施工情況;
        4)、裝修結束組織驗收;
        5)、驗收合格2個月后組織復驗;
        6)、復驗合格后3個工作日內退還裝修保證金;
        7)、對裝修中的違約行為及時勸阻;已造成事實后果或者拒不改正的,應當及時報告有關部門依法處理。
        (2)、油漆粉飾
        木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-10-19
      1 個回答
    • 自住房能過戶嗎?過戶手續怎么樣?一般都有哪些標準? 答:

      很榮幸為您解答;

      1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門網簽后,到房管部門測繪公司申請測繪,出具新的測繪圖;
        2、雙方帶著(1)所述材料,到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告,繳納評估費。
        3、雙方帶著(2)所述材料,到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核,出具契稅單,繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅,稅務部門受理后認真審核,符合規定的出具納稅單(免稅單);
        4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理,房管部門審批核準后,繳費取證。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-09-04
      1 個回答
    • ?? 第一套房賣了但第二套沒有房產證戶口怎么辦呢?有什么建議 答:

      很榮幸為您解答:

      根據我國《戶口登記條例》第6條的規定,每個公民都可以在一個常住戶口所在地登記為常住人口:
        1、當事人與對方協商一致的前提下,當事人的戶口可以繼續掛靠在該房產所在地;
        2、直系親屬投靠:當事人符合本人的父母、配偶、子女之一的戶口所在地的戶籍準入政策的前提下,可以把戶口遷入當地掛靠;
        3、人才引進:當事人就業后,可以把戶口遷入用人單位所在地的集體掛靠(用人單位需要有相應的資質);
        4、當事人可以結合本人的實際情況,帶上本人的戶口本、身份證等,事先咨詢戶口遷入地的轄區派出所工作人員,具體以對方的答復為準?! ?/span>

        《中華人民共和國戶口登記條例》的規定:
        第六條公民應當在經常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。
        第十條公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。
        公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
        公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

        第十三條公民遷移,從到達遷入地的時候起,城市在三日以內,農村在十日以內,由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記,繳銷遷移證件。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-08-28
      1 個回答
    • ?? 房東是二套房,過戶的時候怎么樣可以避免交個人所得稅費呢 答:

      很榮幸為您解答:

      個人所得稅的差別, 房東一套房免征個稅,房東二套房征收個稅。
      1、征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。同時滿足家庭唯一住宅和購買時間超過5年兩個條件,可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
      2、如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納,若在一年以內能夠重新購買房產并取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

       
      2019-08-28
      1 個回答
    • 在按揭的房子能過戶給女兒嗎 答:

      很榮幸為您解答:

      正在按揭的房子,未經銀行同意,無法過戶,無法交易的

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-08-17
      1 個回答
    • ?? 買房后原房主戶口不遷走該如何辦呢? 答:

      很榮幸為您解答:

      購買二手房后原戶主的戶口不遷走,如果不影響你落戶的話,對你也構不成什么實質性傷害。如果影響你落戶,溝通不成只能起訴了,行政干預原戶主遷移戶口。建議在購房合同中明確約定戶口遷出條款。
      《戶籍管理條例》
      第五條 戶口登記以戶為單位。同主管人共同居住一處的立為一戶,以主管人為戶主。單身居住的自立一戶,以本人為戶主。居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。
      第六條 公民應當在經常居住的地方登記為常住人口,一個公民只能在一個地方登記為常住人口。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-08-15
      1 個回答
    • 房產證過戶如何省稅錢?親人間如何過戶才能最省稅費 答:

      您好!很榮幸為您解答:

      可買賣過戶或贈予過戶。房產證滿五年的,買賣過戶劃算。具體如下:
      過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
      建議采用買賣過戶,即直接轉讓房產,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、增值稅5.5%(房產證大于2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
      二手房過戶基本程序:簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同,比方有可能先交稅再遞件。
      簽買賣合同是指:買賣雙方連同中介方(如果有的話),就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
      遞件是指:買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的,就是在網上先申請預受理號和填表,再遞件,免得你在房管局排隊)
      交稅是指:房管局收件后,按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
      完稅過戶是指:買賣雙方交納各自稅費后,雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發 票單據,到房管局審察確認已完稅,完成過戶,領取過戶回執。
      領證是指:買方按過戶回執指定時間,帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

      希望能幫助到您,有問題請再聯系我!

      2019-08-12
      1 個回答
    • 我想問問網簽能代表手續全嗎? 答:

      很榮幸能為您解答:

      一、全款買房需要的證件和手續
      1、已婚:夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
      2、單身:身份證、戶口本、單身證明
      3、按照當地政策規定的其他證件
      手續:買新房需要獨自去銀行面簽(帶上述資料,具體的資料銷售會告訴客戶)。買二手房則是和賣房的人一起去銀行面簽。
      二、貸款買房需要的證件和手續
      買新房:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
      買二手房:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、(已婚提供夫妻雙方資料)
      條件和新房條件一樣:只要有穩定的收入和銀行流水,流水只要每月都有就可以了,收入證明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,還有就是征信不能有過逾期,一般銀行的要求是兩年內不能連續三次逾期和累計六次,是以家庭為單位看的。
      三、公積金買房需要的證件。
      (1)提取所需材料:
      1、購買自住住房:個人申請,單位證明,購房合同及(看原件留復印件)
      2、離、退休:個人申請,單位證明,離、退休批文(原件及復印件)
      3、在職死亡:委托提取人身份證明,提取人單位證明,死亡證明(原件及復印件)
      3、自建自住住房:個人申請,單位證明,建房審批手續(準建證原件及復印件)
      4、翻建大修自住住房:個人申請,單位證明,有關審批手續原件及復印件
      5、出境定居:個人申請,單位證明,出境定居證明
      6、償還購房貸款本息:個人申請,單位證明,
      (2)手續:
      1、財政撥款單位:
      申請人提供有關提取依據——分口負責人初審——營業廳負責人核實——主任審批——財務科匯總報財政局核實撥款——財務科支付
      2、非財政撥款單位:
      申請人提供有關提取依據——營業廳負責人初審——主任審批——財務科支付

      希望可以幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-08-10
      1 個回答
    ×
    官方客服
    您可以撥打客服熱線獲得幫助
    客服熱線4000669000轉666周一至周日 09:00-20:00
    關閉
    賬號密碼登錄
    手機快捷登錄
    別擔心,無賬號自動注冊不會導致手機號被泄露
    找回密碼
    亚洲国产欧美国产第一区
  • <label id="6yw08"></label>