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    • 你好請問一下我想買房有貸款的計算器嗎? 答:

      你好,如果你要買房的話,沒有合適工具的話,我們坐標網是有房貸計算器可以用的,坐標網上面的房貸計算器200年版本是幫助廣大置業者算出來購房成本和利息,希望能幫到你。

       

       

      2020-01-14
      3 個回答
    • 公積金貸款怎樣還款? 公積金貸款的到款方式是怎么樣的 答:

      很榮幸回答您的問題:

      公積金提前還款流程
      步驟一:帶好證件
      貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及復印件、具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等)和還款卡至柜臺辦理部分提前還款手續。
      各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯系預約時間。
      步驟二:填寫申請
      還款人申請提前還款,填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》或《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》并簽章和提供所需資料。

      希望可以幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-10-23
      1 個回答
    • 契稅納稅申報表怎么填 答:

      很榮幸為您解答:

      契稅納稅申報表的填寫可以求助當時的工作人員進行填寫,契稅在辦理房產證的重要環節,要及早繳納之后取得完稅證明。該表適用于在中國境內承受土地、房屋權屬的單位和個人。納稅人應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同或者取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證后10日內向土地、房屋所在地契稅征收機關填報契稅納稅申報表申報納稅。
      申報繳納契稅的時候,如果是首套房而且是面積比較小的購房者,是可以享受國家給于的優惠政策的,所購一般產品住所戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅依照1%履行。戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,契稅稅率折半征收,即實際稅率為2%。所購住所戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率依照4%征收。

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      2019-10-05
      1 個回答
    • ?? 信用卡交房貸怎么辦呢?應該怎么辦呢? 答:

      請榮幸為您解答:

      用信用卡刷卡付首付可以的。信用卡消費是有手續費的,只不過這個手續費通常是由商戶承擔,但在購房交易中卻不是這樣,開發商利用購房者資金不夠又想購房的心理,進而要求手續費由購房者來承擔,購房者急于購房往往也會接受這筆手續費。
      房子的首付款和一般的消費品不同,金額通常較大,有些人信用卡的額度不夠高,一張卡難以支付大額首付,于是就采用刷多張卡的方式來彌補額度的不足,多張信用卡在同一商戶同時進行大額消費,容易被銀行認定存在套現行為。
      套現本身就是一種違法行為,輕則被銀行追回資金封卡,重則征信被計入不良信用記錄。有些購房者通過提高臨時額度,使用多張信用卡支付了首付,期待著后續能夠通過賬單分期付款的形式減輕還款壓力,不過房地產類型的交易不能分期,只能一次性還清消費款項。希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-09-10
      1 個回答
    • ?? 交行房貸怎么查詢呢?應該怎么做呢? 答:

      很榮幸為您解答:

      交通銀行種查詢房貸余額方法通常有三種:
      1.帶上身份證到交通銀行營業網點的個貸部門查詢。不僅能查出貸款余額,還可以查詢下一年的還款明細
      2.通過網銀查詢。登錄交通銀行個人網銀,在首頁點擊“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”,在貸款查詢頁面可以看到貸款余額、還款記錄等信息。
      3.通過銀行客服電話查詢。只要撥打交通銀行客服電話就可以查詢,但只能查詢到貸款余額。

      希望能夠幫助到您,有需要請再聯系我!

      2019-09-03
      1 個回答
    • ?? 房照抵押貸款怎么辦理流程是什么? 答:

      很榮幸為您解答:

      貸款人要具備的條件:
      首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
      其次,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;
      第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;
      第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。
      用于抵押的房屋要符合什么條件?
      (一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;
      (二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
      (三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
      這里需要提醒大家,用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
      如何辦理房產證抵押貸款?
      (一)借款人需提供的材料有:
      1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本;
      2、借款人的個人收入證明(加蓋單位公章);
      3、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件;
      4、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
      (二)辦理貸款的流程:
      1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。
      2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。
      (三)貸款金融、年限及利率:
      房產抵押消費貸款起點金為5000元,最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%,貸款期限一般不超過5年,最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方式。

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      2019-08-22
      1 個回答
    • ?? 銀行貸款買房工作不穩定怎么弄? 答:

      很榮幸為您解答:

      建議提供一定的財力證明,同時可以自己定期自存金額產生符合條件的銀行流水
      個人住房按揭貸款條件:
      1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
      2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;
      3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購住房的首付款;
      4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
      5、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
      6、銀行規定的其他條件。

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      2019-08-22
      1 個回答
    • ?? 想要提前還貸要注意哪些事項好呢?作用都有哪些呢? 答:

      很榮幸為您解答:

      一般辦理提前還款,需要先向銀行預約,具體可以咨詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為:
      第一步:先查看貸款合同中有關提前還貸的要求,注意提前還貸是否須交一定的違約金。
      第二步:向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。
      第三步:按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。
      第四步:借款人攜相關證件到借款銀行,辦理提前還款相關手續。
      第五步:提交《提前還款申請表》并在柜臺存入提前償還的款項即可。

      提前還貸后還有哪些手續要辦理呢?
      1、解除房屋抵押
      擁有完整產權。借款人要攜帶房產證,結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬于自己的財產。
      購房者攜帶房屋權屬證書(原件)、他項權利證(原件)、當事人身份證明(原件及復印件1份)、抵押權人出具的注銷抵押登記證明(原件)、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。
      2、辦理退保手續
      在借款人提前償還全部貸款后,原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定,借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明,到保險公司按月退還提前繳的保費。
      3、辦理退稅手續
      當您購買商品房時,應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款后,即可取得房地產證,應在辦妥房地產權利證明后的6個月內,前往稅務部門辦理退稅手續。

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      2019-08-10
      1 個回答
    • 買了非住宅有貸款在身貸款比例多少??? 答:

      義烏對于非住宅是沒有限制的首付5成貸款最長年限10年,所以您不算二套房;非住宅與住宅是兩者不同沒有關聯的所以您在義烏購買二手住宅(義烏首套房且全國范圍內無住房貸款記錄)首付最低可3成,貸款基準利率不變。

      2018-12-20
      1 個回答
    • 商業貸款按揭,月供最多可以超過月收入的一半嗎? 答:

      不可以,目前各銀行要求月貸款支出與月收入比控制在50%(含)以下,其中月貸款支出包括名下的房貸車貸等等。

      若貸款過程中確實遇到無法開具相當數額的收入證明時,適當降低貸款額度或延長貸款時間減少月供貸款數額,也可以通過其他的方式證明自身具備還貸能力,比如:夫妻雙方共同借貸、父母作為共同還貸人、提供兼職收入證明、提供其他資產的證明(汽車、房產、股票、大額存單等),具體情況可咨詢委貸銀行。

      商業按揭貸款買方收入證明金額需為貸款月還款金額的二倍以上(如果還有其他貸款在還,則收入證明需要體現能覆蓋累計負債金額的數額)

      例如:每月有1000元車貸,現房貸為2000元,則收入應為:(1000元+2000元)*2=6000元

      2018-12-20
      1 個回答
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