<label id="6yw08"></label> 你好，二手房所得稅一般為房子價格的百分之1左右，不過如果要是滿5年的話就是免稅的，詳情您可以點擊多少，這篇內容查看詳情哈
2020-01-10 2 個回答很榮幸為您解答：
1、契稅普通住宅二次交易總房款的1.5％；公寓3％；2、過戶費二次交易總房款高于50萬，交納總房款的1％；二次交易總房款低于50萬的，交納5000元；3、印花稅二次交易總房款的1‰；4、營業稅、教育附加稅、城建稅二次交易總房款的5.5％；5、個人所得稅增值差價的20％特別備注：1、個人購房不滿五年就上市交易的，全額交納營業稅、教育附加稅、城建稅；個人購房滿五年以后上市交易的，全免以上三稅；2、兩年界定的起始點有兩個，二者可取其中最早的來界定：1、取得產權證的時間；2、契稅完稅證明的時間；3、二手房交易按政府指導價計稅，稅務機關將以房屋交易雙方簽訂的《房屋買賣合同》中確定的成交價格為依據，對于成交價格低于北京市建設委員會發布的“指導價”且無正當理由的，均以“指導價”作為核定的基數征收稅款。另外，采用指導價格計稅的，將根據二手房的建成年代不同，乘以相應的百分比，確定計稅價格。
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2019-11-13 1 個回答很榮幸為您解答：
目前集體土地使用權和國有土地使用權不同權不同價。
如果法院委托拍賣后，強行出具協助執行通知書和裁定書，房管部門還是要執行的。但，現在法院也講法，所以，不合規的，他們也不敢強行出協助執行通知書了。
具體說，如果是私人宅基地，只有本村村民，符合一戶一宅的條件，可以過戶，外地的和不符合一戶一宅的，難以過戶。
如果是改變用途的（這在集體土地是非常普遍的），也比較難過戶。如果是搞房地產，一般劃入小產權房，肯定過不了戶。
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2019-11-13 1 個回答
很榮幸為您解答：
父母過戶房產給子女要交稅的情況如下：
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一、如果房產贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：
一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。
最后一個環節就是到房地產交易中心去辦理房屋所有權轉移登記手續。這個環節需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟
很榮幸為您解答：
一、 范圍
2、房屋
1）、將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人；
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本標準規定了住宅物業管理服務分等級服務標準。
本標準適用于本省行政區域內的住宅物業管理活動。
二、規范性引用文件
下列文件中的條款通過本標準的引用而成為本標準的條款。凡是注日期的引用文件，其隨后所有的修改單（不包括勘誤的內容）或修訂版均不適用于本標準。鼓勵根據本標準達成協議的各方研究使用這些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本適用于本標準。
《房屋修繕范圍和標準》（試行）城鄉建設環境保護部城住字[1984]677號
《住宅室內裝飾裝修管理辦法》建設部第110號令
三 、總則
通過分類分項分級，具體明確江蘇省住宅物業管理服務內容及標準，體現“質價相符”和“明明白白”消費，規范物業管理服務行為，保護雙方當事人的合法權益，促進物業管理行業的健康發展。
本標準可作為雙方當事人選擇或提供物業管理服務的參考依據，同時作為規范服務行為的標準，物業管理雙方當事人應根據分類、分項、分級選擇，在委托管理合同中具體約定執行。
四、公共服務
（一） 、接待
1、佩戴統一標志，儀表端莊、大方，衣著整潔，表情自然和藹、親切；對業主（使用人）一視同仁；接待時主動、熱情、規范；迎送接待業主(使用人)時，用語準確，稱呼恰當，問候親切，語氣誠懇，耐心細致；使用文明用語，不應使用服務忌語。文明用語見附錄A，服務忌語附錄B。
對業主（使用人）的報修與求助應耐心細致，對收費項目及時說明服務標準、服務方式、收費標準等事項，征求業主（使用人）的意見。
2、值守
有完善的值班制度和交接班制度；工作有記錄。
3、服務時限
急修服務30分鐘內到位，12小時內修復，若不能，要有緊急處理措施，并對業主（使用人）做出合理解釋，做出限時承諾。小修原則上2日內修復，特殊情況必須做出說明和限時承諾。服務時限不得以節假日和休息時間順延。（居民預約、雨天筑漏可不受2日限制）。
（二）、房屋、共用設施、設備維護與管理
1、巡檢
每年年底或年初對房屋共用部位、設施設備、道路、綠地等進行全面檢查1次，掌握房屋設施設備完損狀況，對完損程度做出評價；
每半年檢查巡視1次房屋主體結構，發現質量問題及時向業主或業主委員會報告與建議；根據業主或業主委員會的委托，組織維修工作；
在冬、雨季和天氣異常時安排組織房屋設施巡視，對質量較差，易出問題的部位重點檢查；每半年檢查清除1次屋面、檐溝內落葉雜物樹葉等，疏通雨水口、落水管等；
每日巡視1次小區樓房單元門、樓梯間通道部位以及其它共用部位的門窗、玻璃、路燈等；每年秋季對共用部位門窗做專項檢修1次；
業主已委托管理的空置房，每周戶外巡視1次，發現門窗損壞、鎖具被撬、異味等異常情況及時通知業主，并采取必要的緊急處理措施；
巡檢有記錄；
巡檢結束將檢查情況、維修計劃及需要進行大、中修或更新改造的項目報告業主或者業主委員會。
（1）、裝修管理
2）、對業主（使用人）裝修房屋的申請，應在2個工作日內給出同意意見或修改意見，并簽定裝飾裝修管理服務協議；
3）、業主（使用人）裝修期間每日巡查裝修施工情況；
4）、裝修結束組織驗收；
5）、驗收合格2個月后組織復驗；
6）、復驗合格后3個工作日內退還裝修保證金；
7）、對裝修中的違約行為及時勸阻；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關部門依法處理。
（2）、油漆粉飾
木門窗、百葉門窗、封檐板、木欄桿等油漆起皮、剝落
很榮幸為您解答：
雙方在離婚后，一方辦理房產過戶，另一方必須配合。取得房屋產權的一方可單方面辦理過戶手續。當事人需要按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。
同時，馨窩網提醒辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；最后到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續并繳交登記費，取證。
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很榮幸為您解答;
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、村委證明、過戶確權審批表到房管部門網簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
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2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。
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