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    坐標資訊 | 18.6億!后宅新涼亭1#地塊花落碧桂園!
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    瀏覽次數:12642 | 發布時間:2020/6/13 10:43:19來源:坐標
    坐標資訊 | 18.6億!后宅新涼亭1#地塊花落碧桂園!


    今天(6月12日),后宅街道新涼亭1#地塊順利完成出讓。杭州捷旭投資管理有限公司(碧桂園)以186242萬元總價競得該地塊,成交樓面價12708.57元/㎡,溢價率64.5%。


    (▲地塊競價記錄)


    據了解,一起參與競拍的還有金地、聯利、大家、新鴻、碧桂園、天陽、新城等多家地產大鱷,在歷時2.5個小時,經過74輪競價后,碧桂園才最終勝出。


    地塊基本信息

    地塊位于后宅街道,城北路與柳青路交叉口西北側,地塊面積為6.66萬㎡(近100畝),起始價11.32億元,容積率為2.1-2.2,起始樓面價約7727.28元/㎡。


    (▲地塊現狀)


    該地塊屬于商服、住宅用地,將建高度不超過45米的高層住宅和一層的裙房建筑,商業建筑面積5000-6000㎡,沿劉青路和地塊北側規劃道路布置;出讓年限商服40年、住宅70年。

    (▲地塊控制紅線圖)

    地塊價格走勢

    今年后宅街道出讓了三個地塊,2月13日,天鉦置業7559萬元拿下后宅街道上洪居委會商服樓地塊2656.44平方米商住用地,樓面價7488.26元/㎡,將開發華芳悅居項目。


    3月27日,新鴻地產以約17.31億元拿下位于后宅街道商城大道與鴻儒路交叉口西南側地塊,成交樓面價約6027元/㎡,將帶來總建筑面積近29萬㎡的后宅最大“城市綜合體”。



    還有一個就是今天出讓的新涼亭地塊,成交樓面價超1.27萬元/㎡,創下了近年來后宅板塊樓面價新高,已經超過去年出讓的大部分義烏市中心城區地塊樓面價,這意味著后宅房價或將進入一個新的時代,人居板塊進一步崛起。


    地塊配套優勢

    地塊東側為義烏國際商貿學校,東北方向有幸福湖小學,周邊還有德勝小學、后宅小學等教育資源;毗鄰“城市綠肺”幸福湖濕地公園,蓮塘公園,凌云公園;周邊住宅區更有城北商業中心、金城高爾夫、厚富、遺安等高層和舊改小區。


    據了解,正在建設中的義烏輕軌站點環城北路站(凌云站)就在地塊西北方向,與機場和義烏火車站無縫對接,而且地塊緊鄰城市主干道城北路,交通優勢明顯,等到輕軌開通,這一后宅居住區必將占領一方房價高地。


    (▲房價數據來源于坐標網真實成交均價,僅供參考,不作任何依據,單位:元/㎡)


    地塊的商業配套城北商業中心,目前正在建設之中,預計今年交房。城北商業中心擁有8萬方大型娛樂商業體,四星級酒店,電影院,酒店式公寓,由坐標代理銷售,暢達城北,執掌義烏門戶要津。


    (▲城北商業中心鳥瞰圖)

    隨著新涼亭區塊的成功出讓,老工業區也將重新煥發活力,坐標君將和你一起關注,后宅這一新興居住區的建設。


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